御対応事例を御覧下さい

トイレつまり（詰まり）、パイプの詰まりは早めにお電話を

• 住宅・ビル・マンション・住まいの設備　詰まり
• トイレつまり（詰まり）解消　配水管つまり解決
• ユニットバス排水口詰まり　フロ排水管つまり
• 洗濯機　防水パン　排水つまり　緊急出動
• 雨どい詰まり　下水工事
• 管内ファイバースコープカメラ調査
• トイレのつまり
• 汚水管つまり　高圧洗浄
• トイレに異物を落とした
• 流しが流れない
• パイプから逆流してきた
• お風呂が溢れた
• 洗濯排水が溢れた
• 洗面所に物を落とした
• 下水のつまり
• マンホールの溢れ
• 厨房のグリストラップの詰まり、厨房の溢れ

年明けからも、緊急作業依頼が多方面から入っているようです。排水管の水漏れ・詰まり、飲食店様では、グリストラップや厨房排水管の詰まりの緊急依頼が多いです。定期的なメンテナンス・清掃が非常に大切になってくるのですが、実施されているお店が少なく、大きなトラブルになったり、排水が詰まっていよいよ使えなくなってから依頼される場合が多いですね。

隆和メンテナンスではお客様に応じた、プランを提出させて頂いています。排水管は詰まってなければ大丈夫ではなく、衛生面からも適切な清掃が必要です。是非御相談下さい。

実際の現場で調査をし、お客様の御希望等をお聞きして作業を進めております。

年内までの排水管清掃の御依頼が増えてきました。飲食店様や企業様、マンション等の施設では定期的にメンテナンスに入らせて頂く事が多いのですが、一般家庭様からの御依頼が目立ちます。年内までにパイプクリーニングをお考えの方は、どんどん御相談下さい！！

その他、水廻りの部品交換や工事も御遠慮なく御相談下さい。 

※飲食店様の排水管の詰まり・グリストラップの詰まり等の緊急依頼がやはり増えています。

年末のお忙しい時期に入ろうとしていますので、清掃はもちろん、流れが悪い等、既に不具合が出ている場合はお早めに御連絡下さい。今週も沢山のお店で作業させて頂きました。

○排水管清掃を怠ると、詰まり以外にも様々なトラブルが起こります。

汚水の詰まりや逆流、特にマンションでは階下漏水の事故が多くあり、私たちも毎日そのような現場で対応しています。先日、新規のマンションオーナー様から御相談がありました。

「悪臭が酷いと苦情がある」

「排水の流れが悪いというお部屋が多くなってきた」

部屋のトラブルで、入居者様が引っ越しされては、マンション経営者様には死活問題です。

排水管は詰まっていなければ、大丈夫ではなく、定期的な清掃、メンテナンスが必要です。

お部屋への汚水の逆流や階下への漏水など、何か大きな問題が起こってからでは、緊急の修繕費用やその後の復旧工事等で余計な費用と時間が掛かります。

定期的な排水管清掃、メンテナンスや管内の診断等は、長い目で先の事を考えれば結果的に排水設備やお部屋の状態を安く維持管理出来ます。一戸建てのお客様でも排水管のトラブルは毎日御連絡があります。一戸建てだから、大丈夫？ではありません。下水、排水枡の老朽、多いのが油脂の塊や木の根が原因の詰まり、悪臭や害虫、虫が増えてきた等のお問い合わせが数多くあります。その他、多いのが工事の施工ミスや不具合。排水管の勾配が悪く、思った以上に短期間で詰まる御家庭からの御相談もあります。飲食店様、マンション、一戸建てのお客様では、それぞれ特徴があり、清掃実施期間も様々です。普段あまり見る事のない、排水管の中ですが、当社の排水管カメラ調査が大好評です。排水管は、台所では油脂分、浴室や洗濯場、洗面所では石鹸カスや、毛髪、洗濯時の汚れ等が、管内に付着し、管内が閉塞し、汚水の逆流に繋がります。その為、付着物を定期的に除去する必要があります。

最近では、分譲マンションやアパート等の集合住宅では毎年洗浄や２年に一度といった、排水管清掃が定着していますが、賃貸マンションや飲食店、一戸建ての一般家庭様に関しましては、まだまだ、トラブルが起こってからの対応になり、大掛かりな作業に発展しているケースが多く見られます。当社に御連絡頂いたお客様からよく聞くお話ですが、詰まってから、パイプ洗浄剤や市販の薬剤を流されても意味がありません。また、日頃から実施すれば詰まらないか？と聞かれますが、そのような予防も中々難しいと思われます。代表的な汚れは油ですが、蒸気と共に排水管の上部に付着するケースが多いです。排水管に液体を少量流されても、排水管の底部を通過しますので、汚れを落としきる事は難しいはずです。

改装現場にいましたら、緊急作業の御依頼がコールセンターに連続で入ったようで、聞いてみますと、2件とも排水管の詰まり修理の御依頼でした。毎日依頼のある内容ですが、今日は連続で2件共、木の根が原因の詰まり作業でした。ワイヤーや特殊なノズル等を使用し、木の根を除去するのですが、業者様によっては、最初から配管の入替え工事を勧めるケースもあると思います。木の根が侵入してきているのですから、配管が割れていたり、ヒビが入っていたりと色々なケースがありますので間違いではありませんが、排水桝等がコンクリート製などの場合が多いですね。応急処置的に洗浄してもらって、すぐにまた詰まった等の御依頼もあります。当社では排水管のカメラ・ファイバースコープ等を使用し、一番良い方法で、アドバイスさせて頂きます。どの程度木の根が侵入してきているのか？とりあえず、高圧洗浄作業等で詰まり通しをすれば、暫く大丈夫なのか？　根本的な解決として配管の入替え工事しかないのか？を調査させて頂きます。お客様もやはり、応急処置よりは、すっきり配管を新品にしてもらいたい気持ちはあるはずですが、金額的な事で、時には大きな工事となる見積書を業者様から頂き、迷っておられるケースも多いですね。

他社さんに聞いておられたお客様が、当社に御相談されてきたのですが、「説明はわかるが、配管の中が本当にそうなっているのか、様子がわからないから、工事に踏み切れない」「木の根の成長は早いと業者さんが説明して帰ったけど、数週間で、また詰まるなんて、しっかりと詰まりや木の根が取れてなかったのではないか？」　と言った御相談が本日もありました。

見えない箇所のトラブルですからお客様も大変御心配だと思います。排水管の詰まり修理や頻繁に詰まりが再発する場合は是非、隆和まで御相談下さい。リフォームや改装現場以外のメンテナンス車両は、排水管カメラや高圧洗浄機等を搭載した車両ですので専門の下請けさんを別で呼んだり、道具を取りに帰る必要もありません。10月も始まったばかりですが、既に沢山の排水管カメラ調査などの御依頼が入っております。今月中旬に排水管清掃・パイプクリーニング作業に入る施設も、外部は排水管が、油脂や木の根だらけとお聞きしておりますので、大変多いトラブル内容ですね。

当社で可能な作業でしたら、精一杯頑張らせて頂きます。

※排水管清掃・・パイプクリーニング

分譲マンションや団地などの大規模マンションは毎年、2年に一度など期間を定めて作業させて頂いています。賃貸マンションではオーナー様の判断によるものが多く、未清掃物件もまだまだ沢山あるのが現実です。未清掃で管理・メンテナンスが実施されていない物件ですので、何かトラブルが起こってからの対応が多く、隆和メンテナンスのコールセンターにも毎日、御相談の連絡があり、緊急対応になる事も多いです。

9月も賃貸物件や飲食店ビルも沢山清掃させて頂きました。年内もまだまだ予約を頂いている物件も沢山あり、大家様や理事長様、管理事務所の方などと打ち合わせさせて頂いています。

大規模になると、どんどん件数をこなしていかなくてはなりませんが、隆和メンテナンスは出来る限り、日程の調整や個別の御部屋一件、一件の清掃も丁寧にさせて頂いています。排水管の中の汚れを落とすのですから、洗い残しはいけませんね。

たまに普通にいつもの清掃作業をさせて頂くと、住居人様から、「前の業者さんは5分もかからずに終わった」　「汚れが付いたままで帰った」・・・（汗）

「本当に綺麗になってるのかしら？？」と聞く事があります。毎年来て、さっと排水管清掃が終了しても、あっという間に終わりすぎて、疑問や不安に思っておられる住居人様は結構いらっしゃるようです。1件でも多く、満足して頂くように、丁寧な作業を心掛けています。

現場の責任者も毎日指導していますので、清掃にお伺いさせて頂いた時には少しの時間お付き合い下さい。御意見もどんどん聞かせて下さい。すぐに改善させて頂きます。

先日は京都市内のハイツ・アパートの排水管清掃をさせて頂きました。当社が行うようになってから4年目ぐらいでしょうか・・その他室内のリフォームや配管工事、ポンプや貯水槽の工事などもさせて頂いていますが、オーナー様、住居人様が率先して協力して下さり、年々スムーズに完了出来ています。

作業中も感謝の言葉や温かい激励の言葉なども頂く事が多く、余計に作業にも力が入ります。日程の調整もあり、作業員が御部屋の中にお邪魔する作業なので、面倒な事もあるとは思いますが、とても気持ちの良い現場で、疲れも全く感じませんでした。居住者様のみなさん御協力有り難うございました。

本日もお忙しくさせて頂きました。トイレの水漏れ〜始まり、下水排水管、ビルの配管詰まりなど急なお仕事も数件させて頂きました。現在もスタッフは夜間の緊急作業等に追われています。

8月終盤になり、追加でマンションとアパートの排水管清掃の御依頼が決まりました。1件は大型のマンションですので数日間お世話になるとは思いますが、丁寧に洗浄したいと思います。

本日は他にも飲食店ビルの難しい排水管の詰まりやグリストラップの詰まり、水道業者様からの応援依頼など、高圧洗浄作業が多かったように思えます。他には不動産業者様から、居抜き物件での排水管カメラ調査がありました。テナントで貸し出す予定の物件ですが、以前から排水の流れが悪く、次の入居までに解決して欲しいとの内容で、早速、調査と改善策の報告書を提出させて頂きました。当社のお仕事が他の皆様のお役に立てれば嬉しいです。

明日も早朝から一戸建ての排水管清掃と詰まり抜き作業からスタートです。いつでも御相談下さい。

排水管が詰まった！　トイレが詰まった、排水の流れが最近おかしい・・・など排水トラブルは突然起こります。原因がわからない場合や難解な作業の場合は排水管カメラが活躍します。

業者さんに高圧洗浄や詰まり修理をしてもらったけど、すぐに詰まった・・・本当に綺麗になってるのかわからない、など現場でお客様に様々なお声を聞きます。隆和メンテナンスではメンテナンス車両に標準装備していますので、お気軽に御相談下さい。

お客様に実際画像を見て頂いて、作業前、作業後の映像や、トラブルの状況などの説明に使用しております。お客さんには大好評です。

先日も、大阪方面で5件程、いつもより大変難解な詰まり作業がありました。実際、他社様で直らなかったり、床や壁を潰しての作業になると言われて大慌てのお客様でした。作業がスムーズに進まなかったり、原因が判明しない場合の現場はカメラで調査しながらの作業になりますが、実際全て解決させて頂きました。今までの技術や現場に応じた適切な判断、そして道具や機械に助けられての作業になりましたが、お客様に喜んで頂き嬉しく思います。リフォーム業者様や建設関連の方からも多数御依頼を頂いています。

排水管の詰まり、下水マンホールの溢れ、水漏れ修理、排水管のトラブルなど御相談下さい！！

※毎日ある緊急修理で多いトラブル事例です

• 排水管、パイプに異物を落とした
• 排水を流すと下の方から濡れてくる、又はマンションで下の階に水が漏れる
• 排水管が折れた、割れた、壊れたなどの修理
• 屋上の排水ドレン、雨水、トユの水の流れが悪い
• ベランダの排水溝の水が流れない、外部設置型の洗濯機の排水が溢れる
• 下水・排水管の詰まり修理
• 台所・お風呂・洗面所・洗濯機の各種排水の流れが悪い、水が逆流してくる
• お庭廻りのマンホールから汚水が溢れている
• トイレが流れない

排水管のカメラ調査もお任せ下さい

毎日、御依頼の多い案件になります。詰まり抜き修理・・・トイレや下水のマンホールから汚水が溢れた・・木の根っこで詰まった！！

グリストラップやピットの詰まりなど、排水される箇所は必ず汚れが蓄積されていきます。マンションや一戸建て、飲食店から企業様、ジャンル問わず、詰まりや清掃の御依頼が多数あります。現場の状況に応じて、適切な作業内容で修理致します。主な作業としましては、以下の方法です。

• 排水管高圧洗浄・パイプクリーニング
• 空圧式洗浄作業
• ワイヤー、ロッド式清掃
• バキューム吸引作業
• 薬品洗浄

詰まりの原因が不明の場合は管内用カメラ、ファイバースコープ等で調査させて頂きます。詰まりを修理してもらったけど、すぐにまた詰まった！！本当に綺麗になっているの？などお客様のお声を聞かせて頂く事があります。排水管カメラの画像も見て頂けますので、好評です。

工場、マンション、ビル、飲食店舖、一戸建ての室内外の排水管のつまり！！

急な排水のトラブル、水漏れのトラブルなど、飲食店での調理中やお仕事中の方には深刻な問題となります。隆和メンテナンスでは、日夜、自社のメンテナンス用の車両がスタンバイしております。夜間、深夜は特に飲食店、保守管理物件からの御依頼が集中します。高圧洗浄や詰まり、水漏れ等の作業に対応可能な車両でお伺いしますので、お困りの場合は是非御連絡下さい。

本日も無事業務が終了致しました。今日も色々と現場を回らせて頂きましたが、印象に残るのは神戸市中央区での排水管内の異物の取り出し作業・・・浴室の排水トラップのモルタルが劣化により破損してしまい、大きな塊が管内に落下してしまった・・・という御依頼でした。

他社様が現場を見に来たそうなのですが、作業もせずに無理と判断され、浴室全て交換で170万円の見積もりだったそうです。もちろん、古い浴室でしたらリフォームも検討する価値もありますが、急な出費で悩む所ですね。当社も異物の取り出しの御依頼はとても多く、管内カメラを見ながら、内視鏡手術の様な作業を何時間もする場合もあります。

本日は高圧洗浄、ワイヤー作業、管内カメラ等の道具で何とか取り出せました。難しい作業ではありましたが、お客様の御要望にお応えが出来ました。後日劣化して破損していました、配管周辺も補修作業を致します。同時に詰まりが発生しておりました、台所の排水管も清掃しました。

排水管のトラブルの御依頼、とても多いです。詰まったり、悪臭が気になる前の排水管清掃も是非、お任せ下さい

排水不良・管閉塞の原因や特性

排水不良は、設計時に想定した円滑な排水がなされない状況、すなわち、排水の流れが悪い状況を言いますが、多少とも排水は流れる状態です。

管閉塞は、排水がほとんど流れない状況、すなわち、詰まりが生じた状況を言います。通常は排水不良が生じ、それが進展して管閉塞となりますが、異物などの停滞により即座に管閉塞となる場合もあります。

排水不良・管閉塞の主な原因

1. 不適当な勾配
2. 油脂類の付着
3. 尿固形物の付着
4. 毛髪の停滞
5. 雑物・異物の停滞
6. 草木の根の混入
7. 錆瘤
8. 凍結

飲食店、ビル、マンション、企業様、一般家庭まで排水の詰まりやトラブル御相談下さい

水道工事専門の業者様や建設関連のお客様からの御依頼が集中しました。

隆和メンテナンスでは、給排水の工事はもちろん、リフォームやその他の改装工事もさせて頂いていますが、定期、緊急を含めた、排水管や厨房のグリストラップの詰まり清掃、排水管の高圧洗浄などの作業も大変多くの現場をさせて頂いています。中でも詰まり抜き作業に関しましては、高圧洗浄車をはじめ、現場に応じた、様々な道具が必要になってきます。水道専門の業者様では道具を揃えている会社様も意外と少ないので、お手伝いさせて頂く事も多いです。

最近では飲食店の厨房の詰まりが多く、水道工事店様、設計士様などからの御依頼がありました。頻繁に詰まっていて困っているお店や一般家庭のお客様も、まだまだおられるはずですので、ぜひ御相談下さい。

詰まりの修理等は5000円〜

水漏れ修理は3000円〜

作業前に調査させて頂き、見積もり等をさせて頂きます。

神戸市東灘区の賃貸マンションでキッチンの排水詰まり依頼でした。

管理会社様からの御依頼ですが、管内に異物を落とされていました。最近ではペットボトルの蓋や歯ブラシ、お箸、フォークなど・・・が多いですね。

賃貸マンションでも排水管の高圧洗浄作業、室内の改装作業によく出向きます。

トラブルがありましたら御相談下さい

詰まりの修理等は5000円〜

水漏れ修理は3000円〜

作業前に調査させて頂き、見積もり等をさせて頂きます。

京都府長岡京市の衣料品店での和式便器の詰まり修理の御依頼です。

全国にある有名店ですが、お客様が誤って落とされたのか、異物が落ちていました。最初は簡単な調査と修理を試みてみましたが、詰まりは解消せず、和式便器なので簡単に脱着作業も出来ません。配管カメラで状態を確認し、特殊なワイヤーで取り除きました。

当社に御依頼頂く前に、御近所の水道屋さんに問い合わせをされたそうですが・・「便器を割って交換するしかない」と言われたそうで、東京にある本社さんも大慌てだったそうです。作業自体は手先の技術が必要な部分でしたが、詰まりに応じて対応出来る機材がありましたので解決に至りました。

排水と言ってもトイレ、台所、洗面所、お風呂場、外部の下水など様々な箇所の詰まり修理の御依頼があります。いつでも御相談下さい。

詰まりの修理等は5000円〜

水漏れ修理は3000円〜

作業前に調査させて頂き、見積もり等をさせて頂きます。

年中通して、依頼の多い、排水の詰まりトラブル・・・

隆和メンテナンスでは定期清掃及び緊急のトラブルにも対応させて頂いています。

飲食店ではグリストラップやピットの詰まり、清掃

一般家庭では様々な汚れやお庭先のマンホールが溢れて、木の根が原因で詰まったなど原因はそれぞれです。メンテナンス事業部では現場に合った方法で詰まりを除去します。高圧洗浄などの作業も毎日させて頂いていますので、御遠慮なく御相談下さい。原因のわからない詰まりのトラブルも、ファイバースコープや管内カメラで正確に判断します。

年間通して、一般家庭様から企業様、飲食店様、マンションや大型施設まで小さい部署ではありますが沢山の御依頼を頂けるようになりました。

定期的な管理、清掃も決まった金額やプランではなく、お客様の状況に応じて最適なプランを提出させて頂いています。

詰まりの修理等は5000円〜

水漏れ修理は3000円〜

作業前に調査させて頂き、見積もり等をさせて頂きます。

京都市左京区の神社のトイレが流れない・・・との依頼です。

カメラで見てみると木の根が沢山、管内に侵入していました。

他の地域の現場を終わらせて、急いで予約が入っていた京都市下京区のビジネスホテルに行きました。ある階の、部屋が頻繁にトイレが詰まったりするそうで、お客様を安心して案内できないとの事でした。調べてみると、トイレと排水管も同時に詰まっておりました。

排水管の勾配も若干悪い状態でした。

メンテナンス事業部には様々なトラブルの御依頼が沢山あります。

奈良県の工場で約100mぐらいの詰まり修理をしました。作業で出るゴミ等も沢山ありましたが、これは尿石です。小便器などから排出される事が多いですが、メインの排水管も沢山の尿石で覆われていました。

京都市内の設計事務所様からの御依頼でした。町家を改装後、排水管の流れが悪く困っているとの相談です。

床下にマンホールがありました。排水管カメラを使って調査しました。モルタルが管内に多数付着していました。工事の時に流されたのかもしれませんが、非常に大変な状態になっておりました。

排水不良は、設計時に想定した円滑な排水がなされない状況で、すなわち、排水の流れが悪い状況を言い多少とも排水は流れます。

管閉塞は、排水がほとんど流れない状況、すなわち詰まりが生じた状況を言います。

通常、排水不良が生じ、それが進展して管閉塞となりますが、異物などの停滞により、即座に管閉塞となる場合もあります。

※排水不良、管閉塞の主な原因

• 不適当な勾配　　　　
• 油脂類の付着　
• 尿固形物の付着
• 毛髪の停滞
• 雑物、異物の停滞
• 草、木の根混入
• 錆瘤
• 凍結

毎年、恒例ですが今年も実施していきます、排水管清掃キャンペーンです

毎日、各地域の現場に出動しますが、現場の御近所や地域限定のキャンペーンをさせて頂きます。

このホームページをご覧頂いたお客様限定で・・・・

※排水管の清掃＆排水管のカメラ調査などを含めて1件まるごと清掃して15750円

毎年多いのですが、御近所さんとまとめて申し込みして下さるお客様も多いので

3件まとめての場合は13650円

5件まとめての場合は10500円で全て清掃させて頂きます

排水管清掃と同時に水漏れや、水道工事、水廻りの無料の点検もさせて頂きますので、御遠慮なくお申し付け下さい。

排水管の清掃はお家の排水管や排水桝を全て清掃させて頂きます

排水管の内部もカメラで調査します

※追加料金は一切なしの、地域限定キャンペーンです

毎回、多数の申し込みが重なりますので、1日、10件限定です

地域を絞って、お伺いしますが、御近所様と一緒に申し込みされるお客様は事前に御相談下さい

緊急や詰まりの酷い場合は除きます（お電話にて御相談下さい）

飲食店様の場合は別途事前に調査をさせて頂き、見積もりをさせて頂きます

お電話で「排水管清掃のキャンペーンの件」と伝えて下さればスムーズです

排水管の清掃、排水管高圧洗浄は隆和メンテナンスまで

マンションや一戸建ての御部屋に入らせて頂き、排水管の高圧洗浄作業をします。

お客様とお話ししていると、「黒いホースで部屋が汚れた事がある」

「前までの業者さんは清掃後の御部屋を汚しても平気だった、フローリングも汚して行った・・・」

などの御意見を聞かせて頂く事があります

隆和メンテナンスでは、以前から高圧ホースに専用のカバーを取り付けて作業しています。

ブルーシートを敷く手間も省けますし、室内も汚れません。

お客様の御部屋に入り、作業するのですから当然ですよね。

以前使用していた養生カバーはブルーでしたが、今回はオレンジ色

綺麗ですね

排水管清掃用のノズルの御紹介です。何十種類とあるのですが、今回は回転ノズルです

最近、キッチンの排水から悪臭がする。排水の流れが悪いなど、少しおかしいな？と思ったら御相談下さい。

下水や排水の詰まりが起こる原因は沢山あります

こんな木の根が排水管の中で絡まっている場合も多く見られます